Comment choisir
Comment choisir votre avocat en droit immobilier
Trois critères que vous pouvez vérifier vous-même, et trois signaux qui doivent vous faire reculer. Aucun ne dépend de votre dossier : vous pouvez tout contrôler avant même d’avoir raconté quoi que ce soit à qui que ce soit, y compris à nous.
Premier critère
Vérifiez l’inscription au barreau
Seul un avocat inscrit à un barreau français peut porter ce titre et vous représenter devant un tribunal. L’annuaire du Conseil national des barreaux vous donne la réponse en quelques secondes, avant même votre premier échange. Vous y verrez aussi depuis quand il est inscrit et à quel barreau, deux informations publiques que vous n’avez pas à demander.
Deuxième critère
Exigez votre convention d’honoraires écrite
Sauf urgence, cette convention est une obligation légale de l’avocat, pas une faveur qu’on vous accorde. Elle fixe le mode de facturation avant que vous ne vous engagiez, comme le détaille la page tarifs et honoraires. Si on refuse de vous l’écrire, changez d’interlocuteur.
Troisième critère
Assurez-vous qu’il pratique vraiment cette matière
Le droit immobilier recouvre des matières très différentes : la garantie décennale d’une construction n’a rien à voir avec votre litige de bail commercial. Lui demander s’il traite régulièrement ce type de dossier est une question légitime, pas une marque de défiance. Le détail de chaque contentieux figure sur la page prestations.
La question compte d’autant plus que vos délais varient énormément d’un domaine à l’autre : deux mois pour contester une assemblée générale, dix ans pour la garantie décennale, deux ans pour un vice caché à compter de sa découverte. Celui qui pratique peu une matière n’a pas ces délais en tête au premier réflexe, et c’est votre recours qui se ferme.
Signaux à surveiller
Ce qui doit vous faire reculer
- On vous promet une issue, ou on vous affiche un taux de succès : la loi interdit de fixer des honoraires sur le seul résultat, et personne de sérieux ne vous promettra de gagner
- On ne vous propose pas spontanément de convention d’honoraires écrite
- On refuse de vous préciser le mode de facturation avant que vous ne vous engagiez
Vérifications faites ? Racontez maintenant ce qui vous arrive.
Être rappeléQuestions fréquentes
Ce que vous vous demandez avant de choisir
Comment vérifier qu’un avocat est bien inscrit à un barreau ?
L’annuaire du Conseil national des barreaux vous permet de vérifier cette inscription en quelques secondes. Faites-le avant tout engagement : c’est gratuit, public, et personne ne vous en tiendra rigueur.
Faut-il choisir un avocat qui pratique le droit immobilier ?
Le droit immobilier recouvre des matières très différentes : vice caché, copropriété, construction, baux, urbanisme. Celui qui traite ces dossiers toutes les semaines a les délais en tête au premier réflexe, ce qui n’est pas le cas d’un généraliste occasionnel. Demandez-le-lui, c’est une question légitime.
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